Wettmershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an, die ihren Verwaltungssitz im gleichnamigen Ort Isenbüttel hat. Calberlah-Wettmershagen liegt westlich der Autobahn A 39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt. Über Landstraßen sind die benachbarten Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sehr gut zu erreichen. Grundschule und Kindertagestätte befinden sich in Calberlah, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fahren Sie ebenfalls in Calberlah an oder nutzen die östlichen Stadtteile Wolfsburgs wie Sülfeld und Ehmen, die unmittelbar an Wettmershagen angrenzen.

Auf einem insgesamt 641 m² großen Eigentumsgrundstück in Calberlah-Wettmershagen wurde ca. 1908 dieses Wohnhaus in massiver, (vermutlich) nicht unterkellerter Bauweise errichtet.

Da der Baukörper mittlerweile diverse Mängel aufweist, erfolgt das Verkaufsangebot als Abrissimmobilie. Im Jahr 2019 wurde noch eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert.

Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 185 m² und besteht aus zwei räumlich miteinander verbundenen Wohneinheiten. Zusätzlich besteht noch ein kleines Nebengebäude (ehemalige Stallungen).

Das Grundstück ist voll erschlossen. Ver-/Entsorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Der Verkauf erfolgt "wie gesehen" inkl. des noch in den Baukörpern enthaltenen Restinventars.

Sowohl für das Wohnhaus als auch für das Nebengebäude existieren weder auf Eigentümerseite, noch im Bauaktenarchiv des Landkreises Gifhorn bauliche Unterlagen.

Ein Käufer verpflichtet sich im notariellen Kaufvertrag entweder zum Abriss der Bestandsgebäude auf dem Grundstück oder bestätigt bei Kernsanierungsvorhaben, dass Kenntnis über das Nichtvorhandensein von baulichen Unterlagen besteht.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de