Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im westlichen Stadtbereich von Beckum, die durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugt. In direkter Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern, was dem Viertel einen charmanten, wohnlichen Charakter verleiht.

Die Innenstadt von Beckum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B58 und die Autobahn A2 erreicht man sowohl die umliegenden Städte als auch die überregionalen Zentren in kurzer Zeit. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit ihrem alten Baumbestand und ruhigen Nebenstraßen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ideale Balance zwischen Urbanität, guter Infrastruktur und einem entspannten, nachbarschaftlichen Umfeld bietet.

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen unverkennbaren Altbaucharme und eine eindrucksvolle Präsenz. Die markante Klinkerfassade, historische Stilelemente und die stilvolle Schieferverkleidung im Giebelbereich verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Auf einer Wohnfläche von rund 190 m² eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot, das durch hohe Decken, große Fenster und den typischen Grundriss der Bauzeit geprägt ist.

Das Haus steht auf einem ca. 768 m² großen Grundstück, das nicht nur viel Platz im Außenbereich bietet, sondern auch Raum für Ideen. Eine massive Garage sowie ein gepflegter Hofbereich sind bereits vorhanden – der Gartenbereich rundet das Gesamtbild ab und lädt zur individuellen Gestaltung ein.

Im Inneren vermittelt das Gebäude sofort ein Gefühl von Geschichte und Substanz. Die solide Bauweise, charmante Details wie Ziergesimse und Fensterläden sowie die zeittypische Architektur schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um modernes Wohnen mit dem Charakter vergangener Zeiten zu verbinden. Wer Sinn für das Besondere hat, erkennt hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Seele – und eine Basis, um aus dem Bestehenden etwas ganz Eigenes zu entwickeln.

Ob stilvolle Modernisierung, liebevolle Restaurierung oder die Verbindung beider Welten – dieses Objekt bietet den idealen Rahmen dafür.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

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Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de