Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518163890 | SIP-ID: 10937

Lukrative Kapitalanlage in der Altstadt von Esens

Bürohaus in 26427 Esens mit 143m² kaufen
Bürohaus in 26427 Esens mit 143m² kaufen
Bürohaus in 26427 Esens mit 143m² kaufen
Bürohaus in 26427 Esens mit 143m² kaufen
Bürohaus in 26427 Esens mit 143m² kaufen
Kaufpreis

497.500 €

Gesamtfläche

922,2 m²

Adresse

26427 Esens

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
497.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,85
Mieteinnahmen soll
42.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Esens
Loading (MapContainer)
Im Herzen der bewegten Altstadt von Esens befindet sich diese lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Lage direkt am Kirchplatz war die Immobilie seit jeher gut verpachtet. Esens selber profitiert stark vom Tourismus und durch die Nähe zum beliebten Küstenort Bensersiel. Eine ideale Möglichkeit, die Innenstadt von Esens weiter aufleben zu lassen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26427 Esens

Objektbeschreibung

Diese interessante Kapitalanlage, aufgeteilt nach WEG, beherbergt derzeit drei Gewerbeflächen sowie eine großzügige Maisonettewohnung über den Dächern der Stadt Esens.
Die Gewerbeeinheiten sind derzeit voll verpachtet und stehen mit Größen zwischen ca. 85 m² und ca. 340 m² zur Verfügung. Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.700,00 EUR monatlich.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss mit knapp 143 m² und ist derzeit für 800,00 EUR kalt vermietet.
Diverse Stellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden und sichern somit trotz Innenstadtlage eine gute Anbindung, auch für die Kundschaft. Diverse Nutzflächen sind zusätzlich vorhanden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobile persönlich. Rufen Sie mich dafür gerne an.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum

Das Objekt ist derzeit nach WEG aufgeteilt. Diese Einheit hat vier eigene Wohnungsgrundbücher. Es gibt keine WEG-Verwaltung. Die Heizsysteme sind vom übrigen Haus getrennt, die derzeitige Gas-Anlage stammt aus 1995. Ein Großteil der Fenster wurde in 2009 sowie 2021 getauscht. Die Hohlschicht des Gebäudes ist bereits isoliert. Ebenso wurde eine Dachseite neu gedeckt und das Dach komplett gedämmt.

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Esens
Wohnfläche
143,71 m²
Nutzfläche
52,24 m²
Gesamtfläche
922,24 m²
Grundstücksfläche
1938 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
24
Vermietbare Fläche
870 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
0491 97965 94620174 9938235