Die Eigentumswohnung befindet sich in der Seehafenstadt Emden im Stadtteil Barenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2 km schnell erreicht. Es besteht eine gute Autobahnanbindung (A31).

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Emden, Stadtteil Barenburg, bietet eine Wohnfläche von 61,27 m² und ist ideal für Wohnungssuchende, die nach einer gemütlichen und modernen Unterkunft suchen. Die Wohnung ist als vermietetes Objekt angeboten und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was ihr einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Das Baujahr der Wohnung liegt bei etwa 1958, sie wurde jedoch sorgfältig renoviert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Wohnung selbst ist ein Massivbau und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine gute Nachtruhe sorgen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für die morgendliche Routine. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Einbauküche, die für ausreichend Koch- und Speisemöglichkeiten sorgt. Neben den Wohnräumen gibt es auch einen Abstellraum und einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Abendstunden oder gemütliche Frühstücke im Freien eignet.

Diese Wohnung bietet eine gute Möglichkeit, die Vorteile einer modernisierten Immobilie zu genießen, da im Jahr 2025 ein neues Dach gedeckt wurde und die Zentralheizung im Jahr 2023 erneuert wurde.

- Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1958 in Massivbauweise
- Wohnfläche 61,27 m²
- Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Einbauküchenzeile,
- Balkon
- Innenstadtnah
- Nettojahreskaltmiete 4.920,00 Euro + Betriebskosten 1.740,00 Euro

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de