Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Remagen, einer charmanten Stadt am Rhein mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege für Groß und Klein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn, Koblenz und Köln. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9 und die nahegelegene A61.

Naturliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten: Die Rheinpromenade, ausgedehnte Spazierwege sowie das nahegelegene Wald- und Hügelland laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Natur.

Modern. Energieeffizient. Familienfreundlich.

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 2017 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Remagen errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet es die perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und hoher Funktionalität – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einer eleganten, modernen Küche – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Familienzeit. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Vorräte.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein Ort zum Entspannen und Auftanken.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr ca. 2017, Massivbauweise

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum

Offene, moderne Küche

Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badewanne

Gäste-WC

Terrasse & Garten

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz

Nachhaltig & zukunftsorientiert:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur die Energieeffizienz des Hauses, sondern hilft Ihnen auch, langfristig Energiekosten zu sparen – ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiepreise.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
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