Die exklusive Altbauvilla befindet sich in absoluter Toplage von Greven – direkt im pulsierenden Zentrum und dennoch angenehm ruhig gelegen. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und hoher Kundenfrequenz.

Die Universitätsstadt Münster ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B219 und B481 sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.

Der Bahnhof von Greven liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Zugverbindungen, während der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) direkt per Bus erreichbar ist – optimal für Geschäftsreisen und überregionale Kontakte.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch das Kulturzentrum von Greven befindet sich direkt hinter der Immobilie und sorgt für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot – ideal für Networking-Events und geschäftliche Anlässe.

Fazit:
Diese exklusive Gewerbefläche in einer der besten Lagen von Greven bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen stilvoll und repräsentativ zu positionieren. Nutzen Sie die Vorteile dieses besonderen Standorts und schaffen Sie einen attraktiven Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter.

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 131 m² befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen und gepflegten Altbau-Stadtvilla im Herzen von Greven. Das Gebäude begeistert durch seinen zeitlosen Charme und eignet sich ideal als Standort für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder exklusive Showrooms.

Die Fläche ist aktuell als Büro genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit original erhaltenen Zementfliesen, hohe Decken von ca. 3,5 Metern und gepflegte Dielenböden, die das historische Flair unterstreichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Grundriss umfasst derzeit fünf großzügige Büroräume. Der Eingangsbereichs kann bei Bedarf
auch als offener Empfangslounge, Besprechungsraum oder Wartebereich dienen. Zwei vorhandene WC-Anlagen bieten bereits den nötigen Komfort, ein Bad oder eine Dusche können bei Bedarf nachgerüstet werden.

Eine kleine, funktionale Teeküche ist bereits vorhanden und ermöglicht die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Gäste mit Getränken und kleinen Speisen.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit kleinem Gartenbereich – ideal für entspannte Pausen im Freien oder repräsentative Geschäftsempfänge.

Zusätzliche Vorteile:
- Drei separate Eingänge (barrierefrei gestaltbar)
- Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Die Fläche ist flexibel nutzbar, sowohl zur Fortführung einer gewerblichen Nutzung als auch perspektivisch zur Umwandlung in Wohnraum. Die Umnutzung zu Wohnzwecken wurde bereits geprüft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Ihre Ansprechpartnerin: Mona Mattot

Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de