Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Hemmoor – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Auf einem ca. 792 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Lichteinfall sowie eine separate Küche. Ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Vollbad zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug. Der Außenbereich beinhaltet zudem einen separaten Raum, der sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder anderes Equipment eignet. Die Rasenfläche vor dem Haus gehört zur Samtgemeinde und wird von dieser regelmäßig gepflegt – ein Vorteil, der Ihnen Zeit und Aufwand spart.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, dennoch sind – altersbedingt – umfassende Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Diese bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für den Alltag.

Ein solides Haus mit guter Substanz, das Raum für Ihre Ideen und Visionen bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Teilkeller
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Geräteraum

Grundsteuer B zurzeit 268,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 378,41 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de