Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Billerbeck. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.

Die Stadt Billerbeck (ca. 11.500 Einwohner) mit ihrem sehenswerten historischen Stadtkern und der Propsteikirche St. Ludgerus, auch Ludgerus Dom genannt, liegt in Mitten der Baumberge im Kreis Coesfeld und hat seinen ganz eigenen Charme. Aufgrund seiner schönen und zentralen Lage in den Baumbergen wird der staatlich anerkannte Erholungs- und Wallfahrtsort auch als „Die Perle der Baumberge“ bezeichnet.

Der Stadtkern mit seiner Fußgängerzone, Ärzten, Banken, Apotheken, gemütlichen Restaurants und Cafés, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften sowie der jeden Freitag stattfindende Wochenmarkt bilden das „Herz“ der sehr guten Infrastruktur von Billerbeck.
Billerbeck verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen sowie über eine Grundschule und einen Standort der Anne-Frank-Gesamtschule Havixbeck.

Für Pendler ist Billerbeck ideal an der Bahnstrecke Münster- Havixbeck- Billerbeck- Coesfeld gelegen. Auch mit dem Auto verfügt Billerbeck über eine gute verkehrliche Anbindung: Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A 31, A 43 und A1 gewährleisten dies.

Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Die Freilichtbühne ist weit über die Grenzen Billerbecks hinaus bekannt. Im Sommer können Sie die Vorzüge des Freibades genießen. Mit der Kolvenburg befindet sich zudem eines der Kulturzentren des Kreises Coesfeld in Billerbeck. Auch in der wunderschönen Natur in und um Billerbeck finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob bei einem entspannten Spaziergang entlang der Berkel, bei einer etwas ausgedehnteren Wanderung auf den zahlreichen Wanderwegen oder bei einer gemütlichen Radtour rund um Billerbeck - die Naherholung liegt hier wirklich vor der Haustür.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Billerbeck überzeugt durch ihre besondere Architektur in Split-Level-Bauweise – kein klassisches Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung auf versetzten Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie die geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen großzügigen Essbereich – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Carport in die Küche, der kurze Wege ermöglicht, wenn der Einkauf schnell verstaut werden soll. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Nur wenige Stufen führen hinauf in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in grüner Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Auf den weiteren Halbgeschossen folgen das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiges Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Teilkeller mit Hauswirtschaftsbereich für die Wäsche. Auch die Gaszentralheizung ist hier untergebracht.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße garantiert ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – der Bahnhof von Billerbeck ist nur etwa fünf Fahrradminuten entfernt.

Fazit:
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit versetzten Ebenen und einem pflegeleichten Garten – ideal für Paare oder die kleine Familie. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit des kurzfristigen Einzuges machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen!

Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1994 und verfügt über eine baujahrestypische Ausstattung. Renovierungen sollten eingeplant werden.

Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig vefügbar – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und starten Sie schon bald in einen neuen Lebensabschnitt.

*Baujahr 1994
*Split-Level-Bauweise
*Carport
*Direktzugang vom Carport in die Küche
*Gäste-WC
*Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
*Abstellraum
*Teilkeller mit Hauswirtschaftsbereich
*Ruhige Lage in einer Spielstraße
*Immobilie ist kurzfristig verfügbar