Die Gartenstadt Haan mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist eine liebenswerte, gemütliche und naturnahe Stadt.
Aufgrund ihrer Lage wird die Gartenstadt sowohl durch Einflüsse aus dem Bergischen Land als auch aus dem Rheinland geprägt. Die zahlreichen denkmalgeschützte Bauten, teilweise im typischen Stil der bergischen Architektur, sowie die Innenstadt, die mit einer familiären Atmosphäre und vielen inhabergeführten Geschäften aufwartet, sollten bei einem Besuch eingeplant werden.
Vor allem fällt in Haan die herrliche Natur und die grüne Infrastruktur ins Auge. Die Gartenstadt liegt eingebettet in abwechslungsreicher Landschaft, die zum Entschleunigen einlädt. Umgeben von malerischen Hügeln und Wiesen, idyllischen Bachtälern, wie dem Düsseltal im Norden, dem grünen Haaner Bachtal im Osten sowie dem verwunschenem Ittertal mit lichtem Buchenwald im Süden, lässt sich die Umgebung auf unzählige und abwechslungsreiche Weise erkunden. Und auch im städtischen Bereich besteht ein grünes Band aus vielen Parkanlagen.

Das im Jahr 2007 fertiggestellte Reiheneckhaus welches im KFW 60 Standard errichtet wurde, befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Haan, umgeben von einer gepflegten Wohnsiedlung.

Das Splitlevel-Haus präsentiert sich auf einer Wohnfläche von rund 136m², die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das Gäste-WC. Direkt angrenzend liegt der offen gestaltete Essbereich, der über eine kurze Treppe mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist, ein typisches Merkmal eines Splitlevel-Hauses. Von dort aus erreicht man den Garten, der eine besonders erholsame Atmosphäre schafft.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Badezimmer befindet.
Ein weiteres Kinderzimmer liegt im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Sie verfügt über einen großzügigen ca. 27m² großen Kellerraum, der ausreichend Stauraum sowie Platz für die Gebäudetechnik bietet.

Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine gemietete Photovoltaikanlage (5,32 kWp) mit Batteriespeicher (5 kWh) von dem Unternehmen Enpal für das eine monatliche Gebühr (203,49€) fällig wird.

Zu dem Haus gehört eine Garage, vor der ein weiteres Auto Platz findet.

Die Immobilie wird ab 01.11 bezugsfrei.

Ausstattungsdetails:

- Oberböden: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich
- Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
- Erdwärmepumpe
- Garage, sowie Stellplatz vor dieser
- gepflegt und gute Lage
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Badewanne

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de