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Objektnummer: FIO-10518159600 | SIP-ID: 12213 szo

Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 45711 Datteln mit 183m² kaufen
Hausansicht - Reihenmittelhaus in 45711 Datteln mit 183m² kaufen
EG - Flur - Reihenmittelhaus in 45711 Datteln mit 183m² kaufen
EG - Flur - Reihenmittelhaus in 45711 Datteln mit 183m² kaufen
EG Küche - Reihenmittelhaus in 45711 Datteln mit 183m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

268 m²

Adresse

45711 Datteln

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45711 Datteln
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Die Immobilie befindet sich zentral in einem schönen Wohngebiet von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1981 erbaut.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit leer gezogen und die 1.OG Wohnung vermiete,; aktuelle Kaltmiete: 725 EUR p.M..
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Hier können Sie über die Nutzung entscheiden. Vermietung, Selbstnutzung oder Teilvermietung - alles möglich - .


Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie überzeugen.


--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Aufteilung:
EG Wohnung: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer

OG / DG Wohnung (2 Etagen): Flur, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
Aufgang zum DG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche

Zusätzlich gibt es noch einen Spitzboden, der als Nutzfläche genutzt werden kann.

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
03.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
02361 205-2110