Naturnah und sehr ruhig in Solingen-Mitte. Diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca.73 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Aktuell wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt – ein drittes Zimmer, welches derzeit das geräumige Wohnzimmer erweitert, kann mit geringem Aufwand durch eine Tür wieder separiert werden. So entsteht ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große, überdachte Balkon, der bei nahezu jedem Wetter zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein perfekt ausklingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand:

- Küche, innenliegendes Badezimmer sowie der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
- das Wohn-/ Esszimmer verfügt über Parkett
- im Schlafzimmer liegt Laminatboden

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die praktische Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich zum 01.11.2025 verfügbar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de