Das Reihenendhaus befindet sich im sehr begehrten Emder Stadtteil Conrebbersweg, in einer verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohnsiedlung. In fußläufiger Entfernung gibt es Schulen, Kindergärten und -tagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt darüber hinaus eine gute Busverbindung zur Stadtmitte, zum Bahnhof usw.
Zudem bietet der Emder "Friesenhügel" in unmittelbarer Nähe ein Domizil der Ruhe. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses behagliche Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in bevorzugter Süd-West-Lage in Conrebbersweg. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität und Langlebigkeit. Auf einem Erbpacht-Grundstück der Stadt Emden gelegen, bietet es mit seinen ca. 82 m² Wohnfläche und seiner großzügigen Nutzfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und teilt sich auf, wie folgt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und dem Ausgang in den sonnigen Garten ( überdachte Terrasse ). Ein Tageslichtbad bietet Ihnen eine altersgerechte Dusche, ein Waschbecken und ein WC. In einem separaten Raum befindet sich der Platz für die Waschmaschine und ggf. auch für einen Trockner. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Räume, wobei ein Zimmer ein sogen. Durchgangszimmer ist. Der Spitzboden ist isoliert und bietet Ihnen weiteren Platz, für Dinge die nicht täglich benötigt werden. Die sonnige und überwiegend nicht einsehbare Lage des Grundstücks ist bestens dafür geeignet, um viele Stunden mit der Familie oder mit Freunden im Freien zu verbringen und sich zu erholen. Ein größeres Abstellgebäude im Garten rundet das Platzangebot wunderbar ab.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um ein gemütliches Wohnhaus, das durch seine Lage und durch seine gut zu handhabende Größe überzeugt.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohnhauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Reihenendhaus in konventioneller Massivbauweise errichtet; Bj. ca. 1950
- 3,5 Zimmer, davon ein sogen. Durchgangszimmer
- Tageslichtbad im EG mit altersgerechter Dusche, WC u. Waschbecken ( neu in ca. 2011 )
- Komplettsanierung des Erdgeschosses in 2011
- Gaszentralheizung von ca. 1994 u. 2000 ( Eigentum )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. teilweise Außenrollläden ( von ca. 1993 u. ca.
2007 )
- Glasfaseranschluss
- ca. 2015 teilweise Drainage verlegt
- Erbpacht-Grundstück der Stadt Emden; jährliche Erbpachthöhe zur Zeit 179,00€; Laufzeit
des aktuellen Vertrages bis zum 30.04.2082

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de