Castrop-Rauxel, eine charmante Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und städtisches Flair legen. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Doppelhaushälfte, liegt nur 2,2 km nördlich vom Stadtzentrum im Stadtteil Habinghorst und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation und Bushaltestelle. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Realschule, eine Schule und drei Kindergärten sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt.

Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Garage in familienfreundlicher Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Ebenen. Im wohnlich ausgebauten Keller befindet sich ein weiteres modernes Duschbad, ein Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner Garten mit gemütlicher Terrassenfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen entspannten Feierabend.

Das Haus wurde ca. 2021-2023 kernsaniert und präsentiert sich nun u.a. mit zwei modernen Tageslichtbädern, teilweise Fenstern mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung im EG und OG, Kompletterneuerung der Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen etc. Eine moderne und helle Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Informationen an.

-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage --
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 moderne Bäder

Hier sind einige Highlights dieser Immobilie: - moderne helle Einbauküche - Kesting Fertiggarage - modernes Tageslichtduschbad im Obergeschoss - modernes Duschbad mit Fenster im Kellergeschoss - Kellergeschoss gefliest und größtenteils beheizt - größtenteils Fenster mit 3-fach Verglasung - Fassade mit Wärmeverbundsystem und Putz - Elektrik aus 2022 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Terrasse - Heizung 2021

Gerne können Sie auch direkt mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Te. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 , einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de