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Objektnummer: FIO-10518156090 | SIP-ID: 09194

Hier ist der Handwerker gefragt! DHH in Dorsten Feldmark

Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 46282 Dorsten mit 100m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 46282 Dorsten mit 100m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 46282 Dorsten mit 100m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 46282 Dorsten mit 100m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 46282 Dorsten mit 100m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Feldmark liegt im äußersten Süden von Dorsten. Der Ort grenzt im Westen an die Hardt, im Nordwesten an die Altstadt, im Norden an Hervest, im Osten an Altendorf-Ulfkotte – alle Stadtteile von Dorsten – und im Süden an Bottrop. Am nördlichen Ortsrand fließen der Wesel-Datteln-Kanal und die Lippe. Durch den Ort verlaufen die Landesstraße L 618 und die Bundesstraßen B 224 und B 225.

Die Feldmark gehörte früher zur Altstadt und ist seit der Kommunalen Neuordnung 1975 (das Stadtsfeld eingeschlossen) ein eigenständiger Stadtteil. Damals ein reines Weide- und Ackerland vor den Stadttoren, gibt es heute in der Feldmark mehrere Wohngebiete mit Versorgungszentren. Mit dem Industriegebiet Dorsten-Ost und dem Dorstener Teil des Industrieparks Dorsten-Marl sowie dem Gewerbegebiet Barbarastraße ist die Feldmark auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Stadtgebiet.

In dem Stadtteil leben heute rund 8000 Einwohner.

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46282 Dorsten

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen, in ruhiger Lage, eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem 627 m² großen Kaufgrundstück anbieten.
Die ursprünglich 1928 gebaute Immobilie wurde 1968 Jahren um einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 100 m² Wohnfläche (geschätzt, da keine Bauunterlagen vorhanden), die zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurden.
2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Das teilunterkellerte Haus verfügt des weiteren über einen überdachten Freisitz und eine Garage.
Die Erdgeschosswohnung wird über eine Gasheizung und die obere Wohnung über Nachtspeicher beheizt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Teilkeller,
Garage,
überdachter Freisitz

Objektdaten

PLZ
46282
Ort
Dorsten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
350,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
350,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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S Immobilien GmbH

Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski