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Objektnummer: FIO-10518155190 | SIP-ID: 9338 - HM

Attraktive 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Emmerthal

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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

40,4 m²

Zimmer

2

Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
175,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kirchohsen ist ein Ortsteil von Emmerthal, einer Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt im Naturpark Weserbergland direkt im schönen Wesertal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Schulangebot sind vorhanden, nach Hameln sind es nur wenige Minuten Fahrzeit, ob mit der Bahn, dem Bus oder mit dem Auto.

Von Kirchohsen nach Hagenohsen führen eine Straßenbrücke für die L 424 und eine Eisenbahnbrücke über die Weser.

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31860 Emmerthal

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schöne Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Kirchohsen (Emmerthal), auf Grund der einzigartigen Lage hinter dem vorgebauten Einkaufsmarkt, sind Sie vom Verkehrslärm der Hauptstraße weitgehend abgeschirmt.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem Duschbad und einem Schlafzimmer über einen hellen Wohnbereich mit Kochnische und Balkonaustritt.
Der überdachte Balkon mit schönem Ausblick über Kirchohsen wird Sie begeistern!

Zugehörig sind außerdem ein Abstellraum auf dem Spitzboden und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.06.2023 vermietet und die Kaltmiete beträgt 400€/Monat.


Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31860
Ort
Emmerthal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
40,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
24.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
s. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Hannes Müller
Herr Hannes Müller