Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Die Stadt Northeim zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt aus. Das Stadtzentrum, sämtliche Schulformen, Kindergärten und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind maximal 2 Kilometer entfernt und fußläufig erreichbar. In Northeim stehen Ihnen vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen, Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln ein. Der „Wieterwald“ liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten; die Landeshauptstadt Hannover liegt nur rund 100 km oder eine Autostunde entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Stundentakt angebunden.

Das Mehrfamilienwohnhaus im KfW - Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) mit 11 hochwertigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus und bietet durch eine intelligente Ausnutzung der Flächen ein Optimum an Wohnfläche.
Die Wohnräume mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen sind nach Süden und Westen orientiert. PkW- und Fahrradaußenstellplätze sowie eine Tiefgarage ergänzen den baulichen Rahmen.
Das Gebäude erfüllt baubiologisch und energiebilanziell den Standard eines klimafreundlichen Neubaus. Durch seine sehr gute Wärmedämmung der Gebäudehülle in Verbindung mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung, sowie dem Einbau einer Lüftungsanlage und der Beheizung mittels Wärmepumpe werden die Häuser in einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise erstellt.
Den Sommerlichen Wärmeschutz der Räume stellt die moderne Raffstoreanlage sicher.
Das energetische Gesamtkonzept der gebäude führt zu einem sehr niedrigen Heizungsverbrauch und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Penthouse
- Dachterrasse
- Netzwerkdosen
- Kabelanschluss möglich
- Isolier-3-Fachverglasung
- elektrische Raffstoreanlagen
- Glasfaseranschluss
- QNG-Zertifikat
- Photovoltaikanlage

Im Haus enstehen 11 Wohnungen von ca. 68 m² bis ca. 131 m². Hohe Decken und große Fensterflächen lassen helle und lichtdurchflutete Räume mit einem Optimum an Wohnfläche entstehen. Im Erdgeschoss steht eine Terrasse zum Garten zur Verfügung, auf den anderen Ebenen Balkone und Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und eine Wohnung im Erdgeschoss wird zusätzlich rollstuhlgerecht geplant.

- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Holzfarben, Eiche
- Raffstoreanlagen vor allen Fenstern der Wohnungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fliesenarbeiten in Bad und WC
- Eichenparkettfußboden in allen Zimmern und Flur
- Malerarbeiten mit Tapete und Anstrich
- Sänitärausstattung in Bad und WC
- Glasabtrennung und Duschrinnen aus Edelstahl
- Holzbelag auf Balkonen und Terrassen
- Hauszuwegung und Pflasterung
- Fahrradstellplatz
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- Lüftungsanlage je Wohnung
- Dezentrale Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Hauseigene PV-Anlage mit Speicher

Die Hausverwaltung übernimmt die Firma HUS aus Göttingen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ (14 Stück) erworben werden.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Frühjahr 2027 geplant.

Das Objekt wird mit dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de