Melle, die größte Stadt im Landkreis Osnabrück mit rund 47.228 Einwohnern, liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung, die sich südlich vom Stadtzentrum von Melle, befindet.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, und Drogeriemärkte zur Verfügung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Familien mit Kindern finden in Melle ein umfangreiches schulisches Angebot, sowie mehrere Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Melle eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, die Ihren Bedarf an Wohnqualität und Lebensfreude erfüllt.

In Melle unweit des Stadtzentrums befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,0 m².
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während eine Einbauküche und eine Terrasse mit eigenem Garten den Wohnkomfort erhöhen.
Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (2015). Das macht Sie unabhängig.
Die Wohnung ist frei und nach Vereinbarung bezugsfertig.
Das Mehrfamilienhaus (10 Wohnungen) wurde ca. 1997/1998 als Massivbau errichtet und verfügt über eine Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz gehören zur Wohnung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit einer "Vier Zimmer Wohnung" und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Erdgeschosswohnung
-vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, Terrasse, Kellerraum
-ca. 105 m² Wohnfläche
-2 Stellplätze (davon ein Tiefgaragenplatz)
-Leerstand
-Baujahr 1997/98
-neue Gasbrennwertheizung 2015
-Energieverbrauchsausweis 110,7 kWh(m²a), Gas, Baujahr 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Klasse D

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de