Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.

Im Außenbereich der charmanten Stadt Hamminkeln befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde 1997 modernisiert und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich sofort einleben können. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Wohnraum und eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten bietet.

Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit einem Teich nebst einem Wasserfall und einem Gartenhaus. Eine große überdachte Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur zu beobachten. Das Haus ist teilunterkellert. In den beiden Kellerräumen befindet sich die neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2025 und das Hauswasserwerk.

Im Inneren des Hauses finden Sie zwei Badezimmer mit einer Badewanne und je einer Dusche. Moderne Technik und Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden, dank Glasfaserkabel können Sie Ihre Lieblingssendungen und -filme genießen.
Dieses Einfamilienhaus in Hamminkeln ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu verwurzeln und viele schöne Erinnerungen zu schaffen.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/59d44402ab53420992cfd94b65c62e91/
präsentieren zu dürfen.
Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- biologische Kleinkläranlage
- Frischwasserversorgung über Brunnen
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

eigene Wasserversorgung
biologischen Kleinkläranlage
Ausbaureserve im Dachgeschoss
großes Grundstück im Außenbereich von Hamminkeln

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de