Telgte mit seinen ca. 20.300 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt Telgte liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems und ist bekannt als Wallfahrtsort.


Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Innenstadt ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen, hier findet man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhof mit direkter Anbindung nach Münster und Warendorf.


Telgte bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie ein eigenes Freibad.


Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 25 min mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.


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Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1986 bietet Ihnen auf 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 158 m² viel Platz für die ganze Familie und ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Des Weiteren gehören zum Objekt anteilige Verkehrs- und Wegeflächen die sich auf ca. 52 qm belaufen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Bad bietet Ihnen einen Rückzugsort für entspannende Momente und verfügt über eine Badewanne, sowie eine separate Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer geräumiger Raum mit einer Größe von ca. 27 m², in dem man problemlos einen Wohn- und Schlafbereich unterbringen kann.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich im gesamten Erdgeschoss um Fliesenbelag, im Obergeschoss und Dachgeschoss um Laminat und Teppichboden. Sämtliche Fenster im Haus sind mit Außenrollladen ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, an einem vorhandenen Kaminzug einen Ofen zu installieren.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre Sportgeräte – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem befinden sich im Keller die Hausanschlüsse und die recht neue Gaszentralheizung von 2023.

Abgerundet wird das Angebot mit einer zum Haus gehörenden Garage.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH


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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de