Super zentral!
Kindergarten, Schulzentrum, Hallenbad, Bahnhof, Supermarkt, Innenstadt, Freibad - alles ist fußläufig erreichbar! Der Autobahnanschluss Rheinberg (A57 und somit A42 in Kamp-Lintfort und A40 in Moers) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese charmante Eigentumswohnung in Rheinberg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 97,39 m². Sie erreichen sie über nur wenige Stufen, wodurch sie sich ideal für Jung und Alt eignet; ob für Pärchen oder eine kleine Familie.

Das Objekt wurde circa 1965 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein sehr großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie einer Küche samt moderner Einbauküche, die für komfortables Kochen und Genießen sorgt.

Ein Highlight ist sicherlich der weitläufige Balkon, der einen schönen Außenbereich zum Sonnen und Entspannen bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen.

Die Garage, welche das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs garantiert und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, ist ohne Zweifel als weiterer Bonus zu bezeichnen.

Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen hier selbstverständlich auch zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger offenbart sich hier ein interessantes Angebot, da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist und Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Suche nach dem passenden Mieter gewährt.

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 377,00 EUR. Für die Garage kommt ein separates Hausgeld in Höhe von 122,73 EUR/Jahr hinzu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– 3 Zimmer, 4 wären mit geringem Aufwand machbar
– Kleine, ruhige Hausgemeinschaft
– Eigene Garage mit Schwenktor
– Großes, hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
– Doppeltverglaste Kunststofffenster innen weiß, außen dunkelbraun
– Manuelle Jalousien
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wäschekeller
– Moderne Einbauküche in grau mit Backofen auf Komforthöhe
– Weiße Türen und Zargen
– Großer halbüberdachter Balkon mit zusätzlicher Markise
– Größtenteils Deckenspots
– Klimaanlage im Schlafzimmer für ein angenehmes Raumklima

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de