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Objektnummer: FIO-10518151890 | SIP-ID: 11019

Verkehrsgünstig und zentral gelegen

Ansicht - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 132m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 132m² kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 132m² kaufen
Rückseite - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 132m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

332 m²

Adresse

49716 Meppen

Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland
Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49716 Meppen
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49716 Meppen

Objektbeschreibung

Zentral gelegen zwischen den Meppener Stadtteilen „Kuhweide“ und „Nödike“ liegt diese ca. 1984 erstellte Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Eigentumsgrundstück.
Die individuelle Bauweise über mehrere Etagen ermöglicht im Unterschoss ein Kinderzimmer (volle Belichtung) und ein kleines Duschbad. Vom Untergeschoss gibt es einen ebenerdigen Zugang in den Gartenbereich, der ausreichend Platz bietet um mal einen Ball zu kicken oder eine größere Grillparty zu feiern.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich das geräumige Wohn/ Eßzimmer, ein Gäste WC, ein Abstellraum und die Küche. Highlight der Küche ist der Erker mit den Eßplatz. Von dort haben Bewohner und Besucher einen schönen, offenen Blick über den eigenen Garten und die Nachbargrundstücke.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Dachgeschoss.
Platz zum Abstellen befindet sich im Untergeschoss (UG) / Keller zur Straßenseite des Hauses. Die Garage steht auf einem separaten Flurstück (Grundstück). Die Zuwegung ist über einen gemeinschaftlichen Weg mit den Nachbarn geregelt.
Eine schöne Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die Übergabe des Hauses kann bereits ca. im September 2025 erfolgen.
Aufgrund der zentralen Lage sind die Innenstadt, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke gut erreichbar.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erneuerung der Gasheizung 2014
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
06.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Hans-Bernd Poll
Herr Hans-Bernd Poll
05931/151-7602