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Objektnummer: FIO-10518151800 | SIP-ID: 12881

Einfamilienhaus mit Garage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 117m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 117m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 117m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 41366 Schwalmtal mit 117m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Adresse

41366 Schwalmtal

Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal
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41366 Schwalmtal

Objektbeschreibung

Das ca. 1954 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über ein 450 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 117 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten aus ca. 2017, der Ihnen den Zugang zum Gewölbekeller und zusätzlichen Raum für Aufenthalte bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer und der Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
41366
Ort
Schwalmtal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
23.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen

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Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
02151 68 48000