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Objektnummer: FIO-10518151140 | SIP-ID: 8085

Ein Juwel im Grünen

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32584 Löhne mit 230m² kaufen
Hauptansicht - Zweifamilienhaus in 32584 Löhne mit 230m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 32584 Löhne mit 230m² kaufen
Gartenblick - Zweifamilienhaus in 32584 Löhne mit 230m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32584 Löhne mit 230m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

1930 m²

Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford
Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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In der charmanten Mittelstadt Löhne, auch bekannt als Weltstadt der Küchen, finden Sie unser attraktives Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil Bischofshagen. Nur 2,2 km südlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, die alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Wasserpark, ein Museum und drei Parks in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigen, ist in Löhne auf kurze Distanz zu finden.

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus, erbaut 1960 und 1969 erweitert, beeindruckt mit Licht durchfluteten, modernen Wohnungen. Jede bietet zwei Schlafzimmer, großzügige Wohn-/Essbereiche und helle Küchen. Je Etage steht Ihnen ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie im Obergeschoss eine praktische Ankleide und ein Büro. Der Vollkeller und der Dachboden bieten viel Stauraum. Das Wohnhaus wurde bereits mit einigen modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Außenwände sind überwiegend Wärmegedämmt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie eine Kellergarage mit großflächig gepflasterter Hoffläche zur Verfügung. Aus dem sonnigen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick über Ihr traumhaftes Grundstück sowie über angrenzende Felder und Wiesen. Die ländliche, aber infrastrukturnahe Lage rundet dieses einzigartige Angebot perfekt ab. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollkeller
- Wärmedämmverbundsystem

Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Terrasse, Wintergarten, Wärmedämmverbundsystem, Vollkeller, Ölzentralheizung, 3 Garagen

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1930 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
20.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Christoph Dowe
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