In begehrter und ruhiger Wohnlage von Geldern befindet sich diese moderne und sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und einer gemütlichen Essecke. Angrenzend an die Küche bietet der große Hauwirtschaftsraum u. a. Platz für eine Waschmaschine. Über den Flur gelangt man in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten mit Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Die entstandene Nutzfläche von ca. 30 m² ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Im Jahre 2024 wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe, einer Photovoltaik- und einer Solaranlage nachgerüstet. Diese Ausstattung macht das Haus energieeffizient und sorgt für niedrige laufende Kosten. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt derzeit 985,- € im Jahr. Dieses moderne Zuhause lässt keine Wünsche offen - perfekt für Familien die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Sonnenkollektor
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de