Objektnummer: FIO-10518150150 | SIP-ID: 11018

Ihr Ferienhaus im Hasetal - Haselünne Komfort und Natur genießen!

Titelbild - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne mit 71m² kaufen
Garagenseite - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne mit 71m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne mit 71m² kaufen
Sitzplatz im geschützten Garten - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne mit 71m² kaufen
Wintergarten/überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 49740 Haselünne mit 71m² kaufen
Kaufpreis

184.000 €

Wohnfläche

71,4 m²

Grundstücksfläche

427 m²

Adresse

49740 Haselünne

Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49740 Haselünne
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49740 Haselünne

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen liebevoll gepflegten Ferienhaus im idyllischen Hasetal. Dieses Ferienhaus eignet sich sowohl für die Ferienvermietung an Feriengäste als auch für den eigenen Urlaubsaufenthalt.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Haselünne sowie das naheliegende Erholungsgebiet rund um den Haselünner See und dem Wacholderhain. Hier haben Sie Ferien in der Natur.

Das Ferienhaus mit seiner Lage in einer der ältesten Städte des Emslandes eignet sich hervorragend für Radtouristen.
Von Haselünne sind Tagestouren ins Umland und den benachbarten Städten möglich. Von hier erkunden Sie bequem das Emsland mit dem Rad.

Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1989 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
-Küche (Einbauküche aus dem Jahr 2023)
-Badezimmer mit Dusche
-Flur
-Wohn-Esszimmer mit Holzofen

Dachgeschoss
-drei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2022

Nebengebäude
-Garage mit elektrischem Tor
-Abstellraum (Ideal für die E-Bikes)

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 427 qm ist pflegeleicht angelegt und der uneinsehbare Garten lädt zum verweilen und entspannen ein.
Hier kann der Urlaub bei einer Tasse Kaffee oder Tee starten.

Ein Holzofen für gemütliche Stunden im Herbst sowie eine große überdachte Terrasse runden das Angebot der Ferienimmobilie ab.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektroheizung
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen

Objektdaten

PLZ
49740
Ort
Haselünne
Wohnfläche
71,41 m²
Nutzfläche
24,35 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
27.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
keine
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn