Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Ahaus, einem charmanten Ort im westlichen Münsterland, nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Ahaus liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Baumarkt, umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeit- und Gastronomieangebote, wie ein Kino, ein Museum, ein Fitnessstudio und mehrere Restaurants. Durch den nahegelegenen Park bietet sich zudem die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mitten in der Innenstadt von Ahaus und überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein attraktives Grundstück sowie zwei gut vermietete Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Nutzung: Zwei Wohneinheiten (beide vermietet)

Wohnfläche: ca. 200 m²
Wohnung 1 im EG: 75 m²
Wohnung 2 im OG: 75 m²
im DG 50 m²

Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: 1928
Zustand: gepflegt und teilweise renovierungsbedürftig

Besonders hervorzuheben ist der große, grüne Garten im hinteren Bereich des Grundstücks, der den Mietern viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten bietet. Ein überdachter Holzunterstand bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick – diese Doppelhaushälfte bietet Potenzial in bester Innenstadtlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Netto Mieteinnahmen monatlich EURO 1.123,-
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet
Erdgeschoss EURO 525,-
Ober- und Dachgeschoss EURO 598,-

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