Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wuppertal, bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und malerische Landschaft.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Ronsdorf, etwa 5 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, wie Parks, Fitnessstudios und Kulturzentren.
Die Wohnung befindet sich in einer Nähe von einer Schule (GGS Ferdinand-Lassalle-Straße) und zwei Kindergärten, was sie zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Durch die nahegelegene Zugstation "Wuppertal Ronsdorf" befindet sich 500 Meter entfernt.
Die nächste Bushaltestelle "Oberhoffsfeld" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Erdgeschosswohnung des massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Mit 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Im Jahr 2016 wurde sie umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Balkon zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlich Platz zum Durchatmen und Genießen - ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

Derzeit ist die Wohnung seit zwei Jahren vermietet. Die Miete beträgt 550 Euro, wovon 430 Euro zur Kaltmiete gehören. Eine Mietanpassung ist bisher nicht erfolgt.

Für Zwecke der Eigennutzung wäre eine Kündigungsfrist von 3 Monaten in Form einer Eigenbedarfskündigung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Zurzeit vermietet

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de