Lichtenbroich, ein reizvoller Stadtteil im Nordosten von Düsseldorf, zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne aus. Hier finden Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Die Lage Lichtenbroichs bietet eine willkommene Ruheoase, während die Nähe zum Herzen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens die Anbindung an urbanes Leben und Arbeiten gewährleistet. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur, darunter öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen, sind alle Teile der Stadt leicht erreichbar.

Ein Highlight des Stadtteils ist der weitläufige Aaper Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren, hier finden Naturbegeisterte ihr kleines Paradies.

Die Wohnviertel in Lichtenbroich sind geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die besonders Familien schätzen. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Lichtenbroich vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer entspannten Atmosphäre und Grünflächen in der Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung und die Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil machen diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Ort für Einwohner jeden Alters.

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Düsseldorf bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank des kürzlich sanierten Personenaufzugs im Haus gelangen Sie bequem in die Etage – ideal für jedes Alter und alle Lebenslagen.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und verfügt somit über eine solide technische Basis. Dennoch befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die Wohnung ist bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung – perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in zentraler Lage von Düsseldorf ein attraktives Wohnobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung.

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen?
Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf!
Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten.
Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de