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Objektnummer: FIO-10518146350 | SIP-ID: 12876

Rarität: Doppelhaushälfte für Naturliebhaber

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 115m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 115m² kaufen
Anbau und Nebenghebäude - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 115m² kaufen
Drohnenansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 115m² kaufen
Drohnenansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 115m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

1196 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47647 Kerken

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte im Außenbereich von Kerken ist eine wahre Rarität für Tierhalter und Naturliebhaber. Das Haus wirkt von außen zunächst unscheinbar, beeindruckt aber spätestens beim Betreten. Es verfügt dank eines Anbau aus 1998 über eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine geschmackvolle Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Spätestens bei der Begehung des großen Gartens, der in verschiedene, liebevoll angelegte Bereiche unterteilt ist, erliegt man dem Charme dieser Gartenoase. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Rückzugsort mit Seele inmitten der Natur.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kachelofen
- Durchlauferhitzer
- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
47647
Ort
Kerken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1196 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic