Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen.

Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten.

Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto.
Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Pyrmonter Ortsteil Holzhausen verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit einer modernen Ausstattung und einer soliden, kleinen Wohnanlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und bietet mit rund 76 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Singles, Paare oder auch kleinere Haushalte mit Platzbedarf.

Die Wohnung wurde von ihrem aktuellen Eigentümer mit Sinn für Qualität und Funktionalität modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das vor zwei Jahren vollständig sanierte Badezimmer, das heute mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Eine wertige Wand- und Bodengestaltung sowie moderne Armaturen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Auch bei den Fenstern wurde nicht gespart: Der Großteil wurde durch hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ersetzt. Dies sorgt nicht nur für verbesserten Wärme- und Schallschutz, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsräume ermöglicht. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar:

+ ein großzügiges Wohnzimmer mit gutem Lichteinfall
+ ein ruhiges Schlafzimmer, ideal zur Gartenseite gelegen
+ ein weiteres Zimmer, perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
+ die geräumige Küche
+ das modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner
Gestaltung

Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft sind. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und dem gepflegten Zustand der gesamten Wohnanlage macht dieses Angebot langfristig werthaltig und nachhaltig attraktiv.

Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu diesem Objekt liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Unterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht in weiten Teilen einem gepflegten und zeitgemäßen Standard. Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:

+ modernisiertes Badezimmer (ca. 2 Jahre alt) mit ebenerdiger Dusche
+ erneuerte Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
+ ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr
+ solide Bauweise mit effizienter Raumaufteilung
+ kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur acht Parteien
+ ortsansässige Hausverwaltung
+ kein akuter Sanierungsstau – gute Substanz und laufende Pflege

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de