Das Grundstück in Neu Wulmstorf profitiert von einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur, direkter Nähe zu Hamburg und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlichem Flair und wirtschaftlichem Potenzial macht die Lage sehr attraktiv.

Die Infrastruktur in Neu Wulmstorf ist hervorragend. Es gibt Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bereit. Ärzte, Apotheken und Fachärzte sind vor Ort, das Krankenhaus in Buxtehude oder Kliniken in Hamburg sind in 15–30 Minuten erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist einer der größten Standortvorteile von Neu Wulmstorf. Das Stadtzentrum von Hamburg liegt etwa 20–30 km entfernt, was je nach Verkehrsmittel eine Fahrzeit von 20–40 Minuten bedeutet.

Neu Wulmstorf ist über die Bundesstraße B73 hervorragend an Hamburg und die umliegenden Autobahnen A1 und A7 angebunden, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten. Die im Bau befindliche Autobahn A26 (Stade–Hamburg) wird die Anbindung weiter verbessern und Neu Wulmstorf direkt mit der A7 verbinden, was die Fahrzeit in die Region Hamburg und darüber hinaus verkürzen wird.

Neu Wulmstorf liegt im Geltungsbereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), der das gesamte Hamburger Umland abdeckt. Besonders die S-Bahn-Linie S5 und die Regionalbahn RB33 bieten hier Vorteile für Pendler, da Fahrkarten direkt im HVV-System erhältlich sind.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit 1.591 m² Fläche, ideal für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die bebaubare Grundfläche von ca. 477 m² und der optimale Schnitt ermöglichen flexible Planungen.

Der geltende Bebauungsplan erlaubt Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren entstehen. Relevante Auskünfte liegen vor.

Das Grundstück ist mit einem abrissreifen Altbestand bebaut, frei von Baulasten und Altlasten, sodass Sie Ihre Visionen – moderne Einfamilienhäuser oder stilvolle Doppelhäuser – unbeschwert umsetzen können. Die großzügige Fläche bietet zusätzlich Platz für Gärten, Carports oder weitere Außenanlagen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein optimal geschnittenes Grundstück in einer familienfreundlichen und wirtschaftlich dynamischen Region zu erwerben. Realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Neu Wulmstorf, wo ländliche Ruhe und urbane Nähe perfekt harmonieren.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de