Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar.
Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet.
Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein.
Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.

In zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage von Lotte-Wersen befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung im „Esch Karree“. Die 2017 im Niedrigenergiehaus erbaute Wohnung liegt sehr zentral in einer dennoch ruhigen Wohnsiedlung und bietet auf über 80 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Raumkonzept.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab.

Weiteren Komfort bieten die Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Rollläden und der vorbereitete Anschluss für einen Gaskamin.
Durch den rollstuhlgerechten Fahrstuhl, der auch bis in die Tiefgarage fährt, sowie die allgemeine Bauausführung gilt die Wohnung als "barrierefrei". Zwei sichere Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

Besonderheiten:
◦ Barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung!
◦ Niedrigenergiehaus
◦ Exklusiv, ausgestattetes Badezimmer
◦ Praktisches Gäste WC im Eingangsbereich
◦ Designer Innentüren (extra groß)
◦ Hochwertige Burger Einbauküche mit Markenelektrogeräten
◦ Großzügiger Balkon 9,20 m² mit elektrischer Markise
◦ Stilvoller Einbauschrank als Garderobe
◦ Elektrische Rollläden mit Fernbedienung steuerbar
◦ Fußbodenheizung
◦ Gaskamin-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden
◦ Hochwertiger Personenaufzug mit Glastüren
◦ Eleganter, offener Eingangsbereich
◦ 2 gesicherte Tiefgaragen-Stellplätze
◦ 1 Kellerraum (ca. 6 m²)
◦ gemeinschaftliche PV Anlage
◦ Fahrradraum, sowie diverse weitere Nebenräume

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de