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Objektnummer: FIO-10518143630 | SIP-ID: 6082

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bevensen zu verkaufen !

Frontansicht - Etagenwohnung in 29549 Bad Bevensen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 29549 Bad Bevensen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 29549 Bad Bevensen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer II - Etagenwohnung in 29549 Bad Bevensen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer III - Etagenwohnung in 29549 Bad Bevensen mit 83m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Adresse

29549 Bad Bevensen

Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29549 Bad Bevensen
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Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Bevensen, die nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen liegt und als Kurort bekannt ist. Die Immobilie ist nur 500 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Wasserpark, ein Fitnessstudio und zwei Parks in der Umgebung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle (200 m) und eine Zugstation (700 m), die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.

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29549 Bad Bevensen

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1995 errichtet wurde. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen insgesamt 24 Wohneinheiten verteilt auf vier Gebäude .Die Anlage bzw. das Gebäude ist als gepflegt zu bezeichnen und wird laufend instandgehalten.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, die Küche, der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.

Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.

Ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage sind Bestandteil dieses Angebots und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6360,- EUR.
Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 287,93 € enthält die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

GZH, Energieverbrauchsausweis: 100,0kWh/(m²a), Baujahr: 1995; EEK: C

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, großzügiger Balkon, Keller, Garage

Objektdaten

PLZ
29549
Ort
Bad Bevensen
Etage
1
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
19.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
0581/84-2314