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Objektnummer: FIO-10518143600 | SIP-ID: 10260

Wovon Familien träumen...!

Süd-Ansicht - Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 156m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 156m² kaufen
Hof-Ansicht - Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 156m² kaufen
Welcome! - Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 156m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 32361 Preußisch Oldendorf mit 156m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

987 m²

Adresse

32361 Preußisch Oldendorf

Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32361 Preußisch Oldendorf
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32361 Preußisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Der Wunsch nach einem neuwertigen Zuhause kann hier Wirklichkeit werden - und das ohne bei einem Neubau üblichen zeitlichen Stress, ohne den großen Aufwand und ohne lange Doppelbelastung.
Das im Jahre 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage im Pr. Oldendorfer Ortsteil Hedem und wurde in den letzten 5 Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Es überzeugt nicht nur mit einem luftigen, repräsentativen Wohnbereich, sondern auch mit einer attraktiven Energieeffizienzklasse. Der große, familiengerechte Garten bietet sonnige und schattige Plätzchen, eine überdachte Terrasse und 2 Gartenhäuschen. Ein Doppel-Carport rundet das Angebot ab. Einziehen und Wohlfühlen!
Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10260)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ländliche Lage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Garten-/Gerätehaus

Objektdaten

PLZ
32361
Ort
Preußisch Oldendorf
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
9 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
08.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt.
Energie(Verbrauchs-)ausweis: 61,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
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