Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Platz, Platz und noch mehr Platz! Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 522 m² in Dülmen/Buldern und vereint historischen Charme mit heutigem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche. Angrenzend zur Küche steht ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Raumaufteilung beginnt im ersten Zimmer im Erdgeschoss, das ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume, sowie ein weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die Loggia im Obergeschoss ist über zwei Räume des Hauses zugänglich und optimal nutzbar.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt und dient der Nutzfläche. Ein weiteres Zimmer und ein Hohlraum sind vorhanden.

Nutzen Sie Ihre Chance, denn diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Basis zur individuellen Gestaltung der eigenen vier Wände.

Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum stehen vier weitere, gut nutzbare Kellerräume mit Zugang zum Garten zur Verfügung – ideal für Hobbys, Vorräte.

Eine Doppelgarage mit einer breiten Einfahrt rundet das Angebot ab und bietet ebenfalls einen bequemen Raum.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter suchen auf Eigeninitiative nach einer neuen Unterkunft.

Wir hoffen, dass diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, und freuen uns darauf, eine Vor-Ort-Besichtigung mit Ihnen zu planen, um Ihren Traum vom Eigenheim ein Stück näher zu bringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt:

- Eigentumsgrundstück 522 m²
- Baujahr Haupthaus lt. handschriftl. Aufzeichnung ca. 1932
- Wohnfläche ca. 131m²
- Nutzfläche ca. 31 m²
- Heizungsanlage 2018
- Wohn- Esszimmer
- 4 Räume
- zwei Badezimmer
- großer Garten
- voll Unterkellert
- Doppelgarage 1978 erbaut
- aktuell vermietet, Jahreskaltmiete: 11520,00 € p. a.

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