In ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch genießen Sie eine ideale Verbindung aus städtischer Nähe und erholsamer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an ÖPNV und Autobahn erreichen Sie Köln, Düsseldorf oder das Bergische Land schnell und bequem.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das auf rund 186 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 1.107 m² den perfekten Ort zum Leben, Entspannen und Genießen bietet. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: liebevoll gepflegt, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein offenes Wohngefühl, während vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss und das große Studio eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der Garten – eine grüne Oase, die Sie täglich neu verzaubern wird. Ob sonnige Nachmittage mit der Familie, Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch: Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühlwelt gestalten. Die überdachte, verglaste Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – auch bei kühlerem Wetter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit. In den Jahren 2001 bis 2003 wurden die Bäder, Böden, Fenster sowie das Dachgeschoss modernisiert. Ein Gartenhaus, elektrische Rollläden, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Einbauküche unterstreichen den Komfort. Besondere Highlights: Fakten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 186 m² - Grundstück: ca. 1.107 m² - Baujahr: ca. 1965 - 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Bäder + Gäste-WC - Voll unterkellert mit 3 Nebenräumen im Halbgeschoss und 6 Kellerräumen - ausgebautes Dachgeschoss mit 2 gr0ßen Räumen und Speicher - Garage & Stellplatz

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de