Ettelscheid ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Schleiden im Kreis Euskirchen, malerisch gelegen in der Nordeifel und nur wenige Minuten vom Nationalpark Eifel entfernt. Die Lage auf rund 510 m Höhe bietet weite Ausblicke und unmittelbaren Zugang zu Wander- und Radwegen.

In Schleiden und dem nahegelegenen Gemünd finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Über die A1 und A44 sind größere Städte wie Köln, Bonn und Aachen in etwa einer Stunde erreichbar. Eine Busverbindung bindet Ettelscheid an Schleiden und die umliegenden Orte an.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Grundversorgung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten macht Ettelscheid ideal für ruhesuchende Dauerbewohner ebenso wie für Feriengäste.

In einem der begehrtesten Höhendörfer von Schleiden erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1960 auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1.601qm. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, herrliche Ausblicke und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Ob als Dauerwohnsitz oder als idyllisches Ferienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85,88qm empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Echtholzdielen und angrenzendem Balkon. Die Küche bietet Raum für kulinarische Ideen, während das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche für zeitgemäßen Komfort sorgt. Drei weitere Zimmer verschiedener Größen und Nutzungsmöglichkeiten runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss mit ca. 71,15qm Wohnfläche beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein frisch saniertes Badezimmer, in dem nur noch die Badewanne fehlt – die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Herzstück ist das über 30qm große Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zu einer großzügigen Sonnenterrasse.

Der Keller mit ca. 83,71qm Nutzfläche bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Garage sowie mehrere PKW Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und lädt zu kreativen Gartenideen ein.

Zur Ausstattung des Hauses zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Holzdielen, Laminat und Vinyl.
Die Beheizung erfolgt über zwei effiziente Pelletöfen; zusätzlich ist noch die Verrohrung für einen früheren Allesbrenner vorhanden, sodass sich bei Bedarf eine andere Heizungsart wieder anschließen lässt.

Beide Bäder wurden bereits saniert, das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand – mit kleinen Restarbeiten, die handwerklich begabte Käufer mit Freude vollenden können.

Hier finden Sie einen Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität bietet – umgeben von Ruhe, Natur und der Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

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