Das Gebäude befindet sich in einer Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg direkt am Rheinufer und bietet einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf den Rhein. Der Garten selber wird nur noch von einem Fuß-/Radweg vom Rhein getrennt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und über die A40 nach Duisburg und die umliegenden Städte.

Das Bürogebäude befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Duisburg-Alt-Homberg. Es bietet einen unverbaubaren Rheinblick.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Renovierungen wurden bereits durchgeführt u.a. Wärmedämmung der Rückfassade (ca. 2022) , Erneuerung Flachdach (ca. 2022).

Aktuell wird das Gebäude vom Eigentümer vollständig als Firmensitz selbstgenutzt.
Eine komplette oder teilweise gewerbliche Nutzung ist genauso möglich wie eine private wohnwirtschaftliche Nutzung (Freiberufler, Architekten, Künstler).

Die Gesamtfläche von ca. 348 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Büro, Besprechungsraum, Bar, Toiletten, Pantryküche, Diele, großzügige Terrasse mit Rheinblick
1. Obergeschoss: 4 Büros, Diele
2. Obergeschoss: 3 Büros, 2 Duschbäder, Diele, Dachterrasse mit traumhaftem Rheinblick
Dachgeschoss: 2 Räume, Küche, Diele, Duschbad

Die Räume im Dachgeschoss wurden auch schon mal als Ferienwohnung genutzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de