Köln- Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten und kreativsten Stadtteilen Kölns. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten, kleinen Boutiquen und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage und die stetige Entwicklung des Viertels machen diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Köln-Ehrenfeld und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen drei derzeit leerstehend sind. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Das Haus besticht durch seine historische Fassade und den authentischen Altbau- Charme. Die Liegenschaft befindet sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer denkmalgerechten Modernisierung.
Hier bietet sich die Chance, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig neuen, modernen Wohnraum zu schaffen. Ideal für Visionäre mit einem Gespür für Altbauarchitektur und Entwicklungspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - Ca. 145 m² Wohnfläche - Drei Wohnungen leerstehend – sofort verfügbar - Eine vermietete Einheit mit bestehendem Mietverhältnis (Dachgeschoss) - Großes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte - Erhaltenswerte Altbausubstanz mit historischem Charakter - Gewölbekeller

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de