Wilkenroth gehört zur Stadt Waldbröl und ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort mit ländlichem Charme. Die Lage des Hauses innerhalb der Ortschaft ist besonders ansprechend – hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Waldbröl und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger und beliebter Lage im idyllischen Ortsteil Wilkenroth der Stadt Waldbröl.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- Essbereich inkl. Küche, einem Badezimmer sowie dem Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Wintergarten. Letzterer wurde nachträglich angebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet ist.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ein massives Gartenhaus, das als Werkstatt und Partyraum genutzt werden kann – ideal für Feste, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung & Besonderheiten
• Großzügiges Grundstück mit ca. 860 m²
• Gepflegte Raumaufteilung über zwei Etagen
• Terrasse und Wintergarten (nicht genehmigt)
• Massives Gartenhaus mit Lager- und Partyraum
• Ruhige, ländliche Wohnlage in einer beliebten Ortschaft
• Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe mit einem Blick fürs Potenzial!

Fazit

Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein solides, junges Baujahr, viel Platz zum Gestalten und ein großes Grundstück in wunderschöner Lage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de