Emstek, eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Zweifamilienhaus befindet. Mit seinen 12.254 Einwohnern bietet Emstek eine gemütliche Umgebung, die ideal für Familien und Paare ist. Unsere Immobilie liegt nur 400 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen garantiert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt. Die Grundschule, die Oberschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was unsere Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern macht.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet Emstek eine Allgemeinmedizin, drei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Stadt verschiedene Möglichkeiten, die alle in fußläufiger Entfernung liegen.

Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung, und für die Naherholung bietet sich ein Park in unmittelbarer Nähe, der ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Unsere Immobilie in Emstek bietet somit alles, was man für ein komfortables und erholsames Leben benötigt.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Emstek bietet eine Wohnfläche von 213 m² und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer teilvermieteten Immobilie suchen. Das Haus wurde circa 1975 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem Zustand widerspiegelt. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht.

Der Außenbereich bietet eine Terrasse, auf der man sich entspannen und die Umgebung genießen kann. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Inneren des Hauses befinden sich ein Keller und ein Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Aufenthaltsraum bietet. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für jeden Bedarf geeignet ist.

Technisch ist die Immobilie mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet, was für Unterhaltung und Information sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für den künftigen Besitzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Betondecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Büro und 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de