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Objektnummer: FIO-10518141320 | SIP-ID: A-31569

Charmant und exklusiv

Zweifamilienhaus in 31084 Freden mit 200m² kaufen
Zweifamilienhaus in 31084 Freden mit 200m² kaufen
Vorder-/Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 31084 Freden mit 200m² kaufen
Grundstück - Zweifamilienhaus in 31084 Freden mit 200m² kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 31084 Freden mit 200m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Adresse

31084 Freden

Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31084 Freden
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Zur Gemeinde Freden gehören neben dem Ort Freden – mit Bahnanschluss, Freibad, Kindergarten und Schule – die ehemals selbstständigen Gemeinden Everode, Winzenburg und Landwehr. Gute Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Freden, hier gibt es Ärzte, Zahnarzt, Apotheken und Bäcker sowie Gaststätten.

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31084 Freden

Objektbeschreibung

Hier wartet ein gepflegtes Wohnhaus mit zusätzlicher ELW im Untergeschoss auf Sie. Intelligent gebaut und zudem in einer soliden Ausführung ist diese Immobilie ausgerichtet für ein langes Leben.

Sie können dieses Haus idealerweise zeitnah erwerben und es alleine, mit Ihrer Familie oder mit zwei Generationen nutzen. Nur kleinere Modernisierungen sind vor Ihrem Einzug erforderlich und somit können Sie schnell und bequem in Ihren eigenen vier Wänden wohnen.

Verbringen Sie bereits die nächsten Monate auf der eigenen Terrasse oder dem großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht am Ortsrand von Freden. Das schöne Grundstück verleiht dieser Immobilie den letzten Schliff...

Eine feine Adresse, die Sie besichtigen sollten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das DG ist bereits ausgebaut. Ein Grundriss liegt nicht vor. Barrierefreie Bäder sind vorhanden. Ebenso Unterstützung Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie.

7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder

Objektdaten

PLZ
31084
Ort
Freden
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
13.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
05121 871-2945