Grevenbroich verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl per PKW als auch mit der Bahn. Durch diese zentrale Lage zu den Großstädten Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach ist Grevenbroich eine Stadt mit einem hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt verfügt über eine Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie über 2 große Einkaufszentren und ein Kino.
Von Kindergärten über sämtliche Schulformen bis hin zu 2 Gymnasien und dem renomierten Krankenhaus finden Sie alles zentral erreichbar.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einem schönen alten Baumbestand. Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 925m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus bietet eine Wohnfläche von knapp 200m², verteilt auf fünf Zimmer, und ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine moderne Wohnküche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein paar Stufen führen in den Garten hinauf, der sich durch seine Weitläufigkeit auszeichnet und mit viel Grün, einen schönen alten Baumbestand bietet.

Im Obergeschoss steht ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Dachstudio kann vielseitig genutzt werden, sei es als Spielbereich oder als Homeoffice. Auch ein weiteres Bad zu installieren wäre hier möglich.

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung in Form eines 1-Zimmer-Appartements mit Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Ankleidezimmer und Duschbad. Diese ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Wohnmöglichkeit oder für die Vermietung geeignet. Zudem bietet der Keller ausreichend Abstellfläche, eine Waschküche und den Heizungsraum. Von hier steht auch ein praktischer zweiter Garagenzugang zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine idyllische Lage und einen großzügigen Außenbereich. Mit der Einliegerwohnung im Souterrain und dem Dachstudio ist sie ideal für Familien, die zusätzliche Wohnmöglichkeiten und viel Flexibilität suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Einbauküche

- Einliegerwohnung im Souterrain
- Terrasse
- großer Garten
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de