Die Blumenstadt Wiesmoor ist eine Stadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor ist die jüngste Stadt Ostfrieslands und durch die riesigen Baumschul- und Gärtnereianlagen geprägt. Neben einer Gesamtschule, zahlreichen Ärzten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Wiesmoor eine reizvolle Landschaft. Die Entfernung zur Nordsee beträgt rund 30 Kilometer.
Die Freizeitanlage Ottermeer mit seinem ca. 2,3 Kilometer langen Rundwanderweg lädt Sie zum Wandern, Walken oder Joggen ein.

Bei diesem Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1979 erbautes Wohnhaus, welches durch ein weiteres ca. 1999 ergänzt wurde.

Die beiden Einheiten sind komplett autark, nicht vermietet und verfügen über separate Eingänge und Hausnummern.

Aufteilung Haus 1 (Baujahr ca. 1979, ca. 130 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss:
zentraler Flur, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit EBK und Terrassenzugang, Abstellraum, HWR, Heizungsraum und Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über Flur, 3 Schlafzimmer davon eines mit Balkonzugang und Tageslichtbad mit Wanne.

Aufteilung Haus 2 (Baujahr ca. 1999, ca. 87 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss:
zentraler Flur, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Dusche und HWR.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flur und Heizungsraum.

Auch das großzügige Grundstück verfügt über diverse Gestaltungsmöglichkeiten und bietet mit Gartenhaus und Teichanlage oder Werkstatt viele Rückzugsorte.
Ein Schuppen/ Doppelgarage und Carport runden dieses Immobilienangebot ab.

Das rückwärtige Grundstück bietet Ihnen einen tollen Blick in die Ferne und kann ggf. dazu erworben werden (ca. 1,9ha).

Verschaffen Sie sich gleich einen eigenen Eindruck. Gerne stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé die entsprechenden Skizzen und Flächenberechnungen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Baujahre: Haus 1 ca. 1979 und Haus 2 ca. 1999
- Beide Häuser verfügen über eine eigene Versorgung (Strom, Gas, Wasser, Heizung)

- Haus 1 verfügt über eine Leasingheizung von 2021
- Das Wohn-, Esszimmer (Haus 1) wurde ca. vor 2 Jahren renoviert
- Im Kinderzimmer DG (Haus 1) gab es eine Leckage am Schornstein
- Werkstattcontainer und Gartenhaus mit überdachter Nebenfläche und elektrischer Versorgung

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de