In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Das in versetzter und damit aufgelockerter Bauweise errichtete Reihenhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Straße auf einem West-Grundstück. Ein gerade fertiggestelltes Neubaugebiet im direkten Umfeld verjüngt die Altersstruktur und hebt die Wohnqualität des Standortes. Der Ortskern von Schiefbahn ist fußläufig erreichbar, ebenso ist der Autobahnanschluss an die A 52 in kurzer Distanz zu finden. Die Gaszentralheizung von Vaillant ist im Spitzboden installiert und wurde 2010 erneuert. Die isolierverglasten Holzrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden stammen noch aus dem Baujahr. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist in der Wohnflächenangabe enthalten und somit auch als vollwertiges Zimmer nutzbar. Das Ankleidezimmer im Obergeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet, wird aufgrund seiner Größe aber heutigen Ansprüchen an ein Kinderzimmer nicht gerecht. Der Garten bietet einen direkten Zugang zur Straße. Zu dem Haus gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz, der mit der anteiligen Bewegungsfläche davor mit insgesamt 28 m² in der Gesamtgrundstücksgröße enthalten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Keller: Hobbykeller, Waschkeller
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad
Spitzboden: Gästezimmer

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de