Die Autobahn 1 verläuft hinter dem sehr tiefen Grundstück. Zwischen Haus und Autobahn liegen ca. 75 Meter. Eine Lärmschutzwand ist entlang der Autobahn verbaut. Eine Bahntrasse verläuft ca. 50 Meter entfernt von dem Gebäude. Dazwischen liegt noch ein anderes Haus. Die Verbindungsstraße an der das Gebäude liegt ist gut frequentiert.

In der charmanten Stadt Unna, der zweitgrößten Stadt des Kreises Unna im östlichen Ruhrgebiet, bietet unser Zweifamilienhaus in Afferde eine ideale Lage für Familien. Mit seinen 61.000 Einwohnern bietet Unna ein städtisches Flair, während unser Objekt nur 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule und drei Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und eine Spielhalle. Die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe garantiert eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in erreichbarer Entfernung zur Verfügung.

In begehrter Wohnlage von Unna-Afferde erwartet Sie dieses einladende Zweifamilienhaus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten - hier ist alles realisierbar. Im Erdgeschoss haben Sie neben der Küche und dem Badezimmer vier Zimmer. Diese verteilen sich auf ca. 67,70 m² Wohnfläche und 41,4 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Anbau. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie neben der Küche drei Zimmer mit ca. 59,30 m² Wohnfläche.

Das schöne Gebäude befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.965 m², das mit seiner parkähnlichen Gartenanlage, einem idyllischen Teich und liebevoll gestalteten Details ein echtes Highlight darstellt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Garten viel Platz für Erholung und kreative Gestaltung bietet. Für gesellige Stunden steht eine gemütliche Partyhütte zur Verfügung.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, während der Anbau (früher Stallung) nicht unterkellert ist. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken, zusätzliche Stellflächen sind ebenfalls vorhanden.

In der Lagebeschreibung wird die umliegende Verkehrsinfrastruktur beschrieben die stellenweise für entsprechende Geräusche sorgt.

Dieses Haus überzeugt mit diesem weitläufigen Grundstück in grüner Lage - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke und individueller Wohnkonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Gerätehaus
- Teichanlage

Baujahr ca. 1901
Grundstück ca. 1.965 m²
Wohnfläche ca. 127 m²

* Gas Kombi-Therme aus 2020

* Elektro-Boiler im Obergeschoss

* Satteldach mit Zementpfannen

* Hauptgebäude mit roter Klinkerfassade

* Anbau mit weißer Putzfassade

* Eingangstür aus Kunststoff mit Isolierverglasung

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Oberböden mit Acrylboden, Fliesen, Teppich

* 1. Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

* 2. Badezimmer mit Dusche und Fenster

* diverse Gartenhäuser und Freisitz

* weitläufige Rasenflächen und alter Baumbestand

* 2 Garagen mit elektrisch-öffnenden Toren

* Holzbalkendecken

* Oberböden aus Teppich, Fliesen und PVC

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
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Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de