In der lebendigen Stadt Wolfsburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie, bieten wir Ihnen ein Wohnobjekt in Form eines Bungalows im Stadtteil Alt-Wolfsburg. Dieser Stadtteil bietet ein städtisches Flair und liegt nur 2,9 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verkehrsanbindung und eine kurze Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zugstation und Bushaltestelle ist die Immobilie auch ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Dieser Bugalow eignet sich ideal für Familien. Nicht nur der große Garten bietet Erholungswert. Auch die Lage zwischen dem "neuen Teich" und die Angrenzung an den "Wolfsburger Stadtwald" überzeugt durch die Nähe zur Natur. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig.
Es handelt sich um ein Objekt mit Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 183,32€ p.a.. Die Restlaufzeit beträgt 33 Jahre und endet 2058.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert ? Sprechen Sie uns gerne an.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse

- eigener Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- teilweise unterkellert
- Einbauküche
- Parkett, Fliesen
- Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zentralheizung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de