Objektnummer: FIO-10518137500 | SIP-ID: 3205
Zentrumsnah & bezahlbar sucht Handwerker
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Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Adresse
46459 Rees
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
46459 Rees
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Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Rees in unmittelbarer Nähe des Stadtgartens.
Auf einem 146 m² großen Grundstück wurde das Objekt in massiver Bauweise um das Jahr 1945 errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Objekt um einen Anbau erweitert, das genaue Erichtungsjahr ist unbekannt.
Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche im Erdgeschoss als Kiosk.
Die Wohnfläche im (Ober – und Dachgeschoss) beträgt ca. 88 m², die Nutzfläche des ehemaligen Kiosks im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m².
Aufteilung
Erdgeschoss
Flur mit durchgehender Treppe zum Dachgeschoss, Verkaufsraum, Aufenthaltsraum (jetzt Küche) mit Raumspartreppe zum Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Heizungsraum erreichbar über den Innenhof (Anbau)
Obergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken), Abstellraum, Flur
Dachgeschoss
Flur, Studiozimmer mit Küche, innenliegendes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Dachterrasse
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Innenhof und den pflegeleicht angelegten eingefriedeten Garten.
Durch das rückwärtige Gartentor kommen Sie beim Kattewall aus. Dies ermöglicht Ihnen einen zusätzlichen Zugang zur Immobilie.
Eine Garage bzw ein Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.
Das Objekt wird mittels einer Gasheizung (Bj. 1997) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Die Kunststofffenster und Rollläden zur Straßenseite wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss in 2021 erneuert.
Es bieten sich Modernisierungsmaßnahmen an, um die Immobilie auf den heutigen energetischen Standard zu bringen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.
Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Auf einem 146 m² großen Grundstück wurde das Objekt in massiver Bauweise um das Jahr 1945 errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Objekt um einen Anbau erweitert, das genaue Erichtungsjahr ist unbekannt.
Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche im Erdgeschoss als Kiosk.
Die Wohnfläche im (Ober – und Dachgeschoss) beträgt ca. 88 m², die Nutzfläche des ehemaligen Kiosks im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m².
Aufteilung
Erdgeschoss
Flur mit durchgehender Treppe zum Dachgeschoss, Verkaufsraum, Aufenthaltsraum (jetzt Küche) mit Raumspartreppe zum Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Heizungsraum erreichbar über den Innenhof (Anbau)
Obergeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken), Abstellraum, Flur
Dachgeschoss
Flur, Studiozimmer mit Küche, innenliegendes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Dachterrasse
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Innenhof und den pflegeleicht angelegten eingefriedeten Garten.
Durch das rückwärtige Gartentor kommen Sie beim Kattewall aus. Dies ermöglicht Ihnen einen zusätzlichen Zugang zur Immobilie.
Eine Garage bzw ein Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.
Das Objekt wird mittels einer Gasheizung (Bj. 1997) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Die Kunststofffenster und Rollläden zur Straßenseite wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss in 2021 erneuert.
Es bieten sich Modernisierungsmaßnahmen an, um die Immobilie auf den heutigen energetischen Standard zu bringen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Absprache.
Interesse? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Ausstattung
Kunststoffhaustüre
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (verschiedene Jahre) und überwiegend Rollläden
Gasheizung (BJ. 19979, Warmwasser elektrisch
Holzbalkenlage
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Außenanlage
Innenhof
eingefriedeter Rasengarten, Zaunanlage
Kunststoffhaustüre
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (verschiedene Jahre) und überwiegend Rollläden
Gasheizung (BJ. 19979, Warmwasser elektrisch
Holzbalkenlage
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Außenanlage
Innenhof
eingefriedeter Rasengarten, Zaunanlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
02821 7110-5555