Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einer gewachsenen Umgebung von 47443 Moers.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe oder in den benachbarten Stadtteilen die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind und folglich weiter diese Wohnlage auszeichnen.

Der nur ca. 1,5 km entfernte Uettelsheimer See bietet Ihnen Erholung pur.
Sportambitionierte finden viele Möglichkeiten für ihre Aktivitäten und beim Spazieren gehen können Sie entspannen und Kraft tanken.

Alle Schulformen, eine Musikschule, Freizeitbäder, eine Eishalle und viele weitere Freizeiteinrichtungen sind in Moers zu finden, womit fast keine Wünsche offenbleiben.
Die malerische Altstadt lädt mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der ehemaligen Grafenstadt.
Die Autobahnen A 42, A40 und A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie suchen ein Baugrundstück auf dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können?
In einer familiengerechten Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld?
Dann sind Sie jetzt am Ende der Suche und können die eigenen Wohnwünsche für sich und die Familie verwirklichen!

Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück bereits mit einer Baugenehmigung, für das als Entwurf geplante Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 195m² an. Highlight der Planung sind die 3 Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein eigener Eltern-Trakt mit Ankleide + Elternbad und die mögliche ca. 45m² große Terrasse.
Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls möglich.
Auf Wunsch kann für das projektierte Haus auch die Planung des Untergeschosses übernommen werden.
Das Grundstück, in ruhiger zweiter Reihe kann somit kurzfristig bebaut werden.

Die Baupläne und alle damit verbundenen Genehmigungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Zufahrt zum Grundstück, die Sie sich mit Ihrem zukünftigen Nachbarn teilen, ist über eine Baulast gesichert.

Die Erstellung Ihres eigenen individuell geplanten Hauses oder des als Entwurfsplanung geplanten Einfamilienhauses kann durch bereits involvierte Handwerker übernommen werden.

Bei der Verwirklichung der "eigenen Wünsche" kann der Architekt der Entwurfsplanung selbstverständlich hinzugezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- interessantes Baugrundstück in der 2. Reihe
- geplantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195m²
- ebener Baugrund

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Juni 2025
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem Interesse für
unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de