In einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren befindet sich diese angebotene Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken stehen Ihnen in wenigen Metern im Ortskern Gruiten zur Verfügung.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahnstation Gruiten an die umliegenden Zentren wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln gegeben.
In wenigen Autominuten erreicht man die A 46 oder die A 3.

Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule Gruiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Waldorfkindergarten und die Waldorfschule.

Im beliebten Haaner Stadtteil Gruiten befindet sich diese angebotene 3-Zimmerwohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Einheit befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Parteien.

Aufgeteilt ist die Einheit in zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die attraktive Terrasse. Der begrünte und ruhige Gemeinschaftsgarten lädt hier zu entspannten Sonnenstunden ein. Des Weiteren steht Ihnen ein Küchenbereich, ein Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster und ein barrierearmes Duschbadezimmer zur Verfügung.

Durch die großen Fenster werden die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgt. Zudem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung weist großes Potenzial auf und kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Immobilie. Eine Wallbox für Ihre Elektrogeräte kann dementsprechend idealerweise installiert werden.

Die Garage ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 65,00 Euro.
Zusätzlich kann ein weiteres Kraftfahrzeug vor der Garage abgestellt werden.

Zur angebotenen Einheit gehört zudem ein ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss, welcher für nützliche Staumöglichkeit sorgt. Des Weiteren steht der Eigentümergemeinschaft, ebenfalls im Dachgeschoss, ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz für Ihren Trockner findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche des Hauses.

Im Jahr 2019 wurde die Gaszentralheizung des Hauses modernisiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser gemütlichen Terrassenwohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Baujahr 1970
- Terrasse mit Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- 3 attraktive Zimmer
- Küche
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
- Garage mit Stromanschluss + Außenstellplatz vor der Garage
- Gaszentralheizung (modernisiert 2019)
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung.
Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de